近日，省住建廳發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強商品房銷(xiāo)售管理工作的通知》，要求各地加強商品房銷(xiāo)售管理，規范商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)。
　　一、落實(shí)許可制度，加強預售管理。對未達到相關(guān)條件的開(kāi)發(fā)項目，嚴禁辦理《商品房預售許可證》。審批通過(guò)的商品房預售項目（樓棟）應在24小時(shí)內對外公布。
　　二、嚴格網(wǎng)簽審核，規范交易程序。所售樓盤(pán)《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》五證原件必須在售樓現場(chǎng)顯著(zhù)位置展示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預售許可證后，應當在10日內開(kāi)始銷(xiāo)售商品房。所售商品房應實(shí)行“一房一價(jià)”，其預（銷(xiāo)）售信息應及時(shí)準確地在網(wǎng)上備案系統和銷(xiāo)售現場(chǎng)進(jìn)行公示。未取得商品房預售許可證的項目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得非法預售商品房，也不得以?xún)炔空J購、交納誠意金（包括認訂、登記、內部預訂、選號）等各種形式變相預售商品房。
　　三、加強廣告管理，杜絕虛假宣傳。未取得商品房預售許可證的房地產(chǎn)項目，不得發(fā)布商品房預售廣告。房地產(chǎn)廣告中不得“售后包租、返本銷(xiāo)售”，不得以時(shí)間表示距離和含有升值或投資回報的承諾，不得有辦戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾。
    四、加強合同管理，落實(shí)備案制度。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當按照國家規定的示范合同文本，與購房者簽訂商品房預（銷(xiāo)）售合同。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在簽定商品房銷(xiāo)售合同時(shí)，附加條款不得免除自己責任、加重購房人責任，或排除購房人合法權利。商品房預（銷(xiāo)）售合同示范文本及格式條款應在訂立合同前向購房人明示。各地房產(chǎn)管理部門(mén)應嚴格預售合同登記備案制度，落實(shí)購房“實(shí)名制”。

    五、嚴格銷(xiāo)售政策，規范收費管理。新建商品房的供水、供電、供氣、供暖、有線(xiàn)電視、安全監控系統及其它屬于購房人所有的公共設施、設備的配套建設費用均包含在住房?jì)r(jià)格中，在商品房交易中不得向購房人另行收取。